Wir nehmen den Schutz Ihrer persönlichen Daten sehr ernst und halten uns strikt an die gesetzlichen Vorschriften. Personenbezogene Daten werden nur erhoben, wenn Sie eine bestimmte Leistung (Kontaktanfrage, Online-Buchung, Newsletter-Bestellung) nutzen.

Die folgenden Informationen zeigen Ihnen, wie wir den Datenschutz gewährleisten und welche Daten zu welchem Zweck erhoben werden.

1. Erhebung und Verarbeitung von Daten
Wir erheben und speichern automatisch Informationen in Server Log Files, die Ihr Browser an uns übermittelt, also insbesondere Browsertyp/ -version, verwendetes Betriebssystem, Referrer URL (die zuvor besuchte Seite), Hostname des zugreifenden Rechners (IP Adresse), Uhrzeit der Serveranfrage. Diese Daten sind für uns nicht bestimmten Personen zuzuordnen. Eine Zusammenführung dieser Daten mit anderen Datenquellen wird nicht vorgenommen, die Daten werden zudem nach einer statistischen Auswertung gelöscht.

2. Personenbezogene Daten
Soweit Sie uns personenbezogene Daten zur Verfügung gestellt haben, verwenden wir diese nur zur Beantwortung Ihrer Anfragen, zur Abwicklung mit Ihnen geschlossener Verträge, zur Newsletter-Versendung und für die technische Administration. Ihre personenbezogenen Daten werden an Dritte nur weitergegeben oder sonst übermittelt, wenn dies zum Zwecke der Vertragsabwicklung (z.B. Weitergabe an das Buchungssystem oder Online-Zahlungspartner), zu Abrechnungszwecken
erforderlich ist oder Sie zuvor eingewilligt haben. Sie haben das Recht, eine erteilte Einwilligung mit Wirkung für die Zukunft jederzeit zu widerrufen. Die Löschung der gespeicherten personenbezogenen Daten erfolgt, wenn Sie Ihre Einwilligung zur Speicherung widerrufen, wenn ihre Kenntnis zur Erfüllung des mit der Speicherung verfolgten Zwecks nicht mehr erforderlich ist oder wenn ihre Speicherung aus sonstigen gesetzlichen Gründen unzulässig ist.

3. Auskunftsrecht
Sie haben jederzeit das Recht auf Auskunft und Einsicht über die bezüglich Ihrer Person
gespeicherten Daten, deren Herkunft und Empfänger sowie den Zweck der Speicherung. Zudem haben Sie das Recht auf Berichtigung, Löschung oder Sperrung Ihrer Daten. Wir bitten Sie, solche Anfragen schriftlich an uns zu stellen.

4. Verwendung von Cookies
Wir setzen sog. Cookies ein (siehe auch unten bei „Google Analytics“). Diese kleinen Textdateien helfen dabei, die Nutzungshäufigkeit und die Anzahl der Nutzer unserer Website zu ermitteln und den Nutzungskomfort des Produktangebotes zu erhöhen. In den "Cookies" werden keine persönlichen Daten, sondern nur sog. Session-IDs gespeichert. Eine Nutzung unserer Angebote ist auch ohne Cookies möglich. Die meisten Browser sind so eingestellt, dass sie Cookies automatisch akzeptieren. Sie können das Speichern von Cookies jedoch deaktivieren oder Ihren Browser so einstellen, dass er Sie benachrichtigt, sobald Cookies gesendet werden.

5. Google Analytics
„Diese Website benutzt Google Analytics, einen Webanalysedienst der Google Inc. („Google“). Google Analytics verwendet sog. „Cookies“, Textdateien, die auf Ihrem Computer gespeichert werden und die eine Analyse der Benutzung der Website durch Sie ermöglicht. Die durch den Cookie erzeugten Informationen über Ihre Benutzung dieser Website (einschließlich Ihrer IP-Adresse) wird an einen Server von Google in den USA übertragen und dort gespeichert. Google wird diese Informationen benutzen, um Ihre Nutzung der Website auszuwerten, um Reports über die Websiteaktivitäten für die
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Internetnutzung verbundene Dienstleistungen zu erbringen. Auch wird Google diese Informationen gegebenenfalls an Dritte übertragen, sofern dies gesetzlich vorgeschrieben oder soweit Dritte diese Daten im Auftrag von Google verarbeiten. Google wird in keinem Fall Ihre IP-Adresse mit anderen Daten, die von Google gespeichert werden, in Verbindung bringen. Sie können die Installation der Cookies durch eine entsprechende Einstellung Ihrer Browser Software verhindern; wir weisen Sie jedoch darauf hin, dass Sie in diesem Fall gegebenenfalls nicht sämtliche Funktionen dieser Website voll umfänglich nutzen können. Durch die Nutzung dieser Website erklären Sie sich mit der Bearbeitung der über Sie erhobenen Daten durch Google in der zuvor beschriebenen Art und Weise und zu dem zuvor benannten Zweck einverstanden.“

AGB's (Allgemeine Geschäftsbedingungen und Mietbedingungen)

Stand:1.Januar 2011

Nachfolgende Mietbedingungen sind Bestandteil des Vermietungsvertrages und werden vom Mieter akzeptiert:

Allgemeines:
WELCOME-USEDOM ist ein gemeinsames Internet Werbeportal. Die Firma Insel Traum Immobilien, Inh. Birgit Blome zum einem - und die Firma Dornbusch Immobilien, Inh. Heidemarie Dornbusch schließen die Mietverträge im Namen und mit Vollmacht der unterschiedlichen Eigentümer ab.
Beide Firmen sind Vermittler und von den Eigentümern bevollmächtigt in Ihrem Namen und für Ihre Rechnung sämtliche im Zusammenhang mit dem Mietverhältnis erforderlichen Erklärungen abzugeben und zu empfangen, sowie die Zahlungen entgegen zu nehmen.
Für die Erfüllung der Pflichten eines Vermieters haftet ausschließlich der jeweilige Eigentümer einer Ferienwohnung oder Ferienhauses. Der Vermittler haftet nicht für zugesicherte Eigenschaften!
Die Vermittlungsfirmen treten öffentlich auf und legen Rechnung wie folgt:

Insel Traum Immobilien
Inh: Birgit Blome
Büro: 17459 Ostseebad Koserow, Hauptstraße 89
Tel:038375/229911
Fax: 038375/22205
Funk: 0175/1628775
E-Mail: [email protected]
St-Nummer: 084/208/06990

Dornbusch Immobilien
Inh: Heidemarie Dornbusch
Büro: 17459 Ostseebad Koserow, Gartenstraße 20
Tel: 038375/20147
Fax: 03875/22279
Funk: 0171/7151982
E-Mail: [email protected]
St-Nummer: 084/213/04492

1. Buchung, Mietvertrag und Anzahlung:
Ihre Buchung kann fern-/ mündlich, schriftlich oder on-line erfolgen. Fern-/ mündliche Mietverträge gelten für beide Parteien, wenn der Zeitraum zwischen Buchung und Anreise weniger als drei Tage beträgt und keine andere Möglichkeit der Bestätigung besteht.

2. Für den Abschluss eines schriftlichen Mietvertrages wird der ausgefertigte Vertrag unter Einschluss der Mietbedingungen durch den Vermittler in zwei Exemplaren an den Mietinteressenten versendet. Der Vertrag kommt nur zustande, wenn ein Exemplar bis zum Ablauf der im Anschreiben genannten Frist (üblicherweise Versanddatum + 8 Tage) vom Mieter unterschrieben beim Vermieter eingeht. Der Mietvertrag und die Anzahlung werden dem Mieter schriftlich bestätigt.

3. Bei einer Onlinebuchung kommt der Mietvertrag unter Einschluss der Mietbedingungen dadurch zustande, daß in die Online-Eingabemaske der Internetseite die Gastbuchungsdaten eingegeben werden und mittels Mausklick die Buchung verbindlich bestätigt wird. Die in dem Vertrag berechnete Anzahlung von 30% muß innerhalb von 7 Tagen geleistet werden. Sollte keine Anzahlung geleistet werden bzw. keine Anreise erfolgen, werden dem Gast 80% des Mietpreises in Rechnung gestellt.

4. Der Vermittler muß den Rücktritt von dem Vertrag für den Fall vorbehalten, daß der Mietvertrag, die Anzahlung oder Restzahlung nicht fristgerecht bei der Vermittler eingehen.

5. Restzahlung: Die Restzahlung in Höhe von 70% des Mietpreises muß spätestens 30 Tage vor Anreise incl. der vereinbarten Kaution ohne nochmalige Aufforderung bei der Firma des Vermittler's eingegangen sein. Bei einer kurzfristigen Buchung (siehe 1.) ist der Gesamtbetrag bei Anreise in bar zu zahlen. Eine Kartenzahlung ist nicht möglich.

6. Rücktritt, Absage, Nichterscheinen:
a) Bei einer ausdrücklichen Absage des Mieters oder Nichterscheinen abzüglich der 20% Pauschale für ersparte Aufwendungen bestehen, der Nachweis einer größeren Ersparnis bleibt dem Mieter vorbehalten.
b) Jedenfalls ist der Vermieter in allen vorbezeichneten Situationen gehalten, sich um eine anderweitige Vermietung der Mietsache zu bemühen. Der Mieter zahlt bei einer Weitervermietung lediglich eine Abwicklungsgebühr von 50,- € vorbehaltlich des Nachweises eines geringeren Schadens sowie gegebenenfalls den durch einen geringeren Weitervermietungspreis bedingten Schaden.

7. Wäsche, Nebenkosten: Sofern Bettwäsche und Handtücher nicht im Mietvertrag aufgeführt sind, sind diese selbst mitzubringen oder im Vorwege beim Vermittler zu mieten. Die Nebenkosten für Strom, Wasser, und Gas sind im Mietpreis enthalten. Die Endreinigung ist als Vertragsbestandteil obligatorisch und keine Wahlleistung. Die ortsübliche Kurtaxe ist nicht im Preis enthalten. Sie ist vor Ort zu entrichten.

8. Höhere Gewalt: Wird die Erfüllung des Mietvertrages in Folge höherer Gewalt (Naturkatastrophen, Krieg, innere Unruhen) unmittelbar und erheblich erschwert, gefährdet oder beeinträchtigt, so können beide Parteien vom Mietvertrag zurücktreten.

9. Beschaffenheit der Mietsache, Haftungsausschluß: Geringfügige Abweichungen des Mietgegenstandes insbesondere hinsichtlich einzelner Ausstattungsmerkmale von den in Internet oder anderweitig ersichtlichen Abbildungen sind möglich und begründen keine Mangel. Im Falle eines nicht vorsätzlich oder grob fahrlässig vom Vermieter verursachten Mangels der Mietsache ist die etwaige Haftung des Vermieters auf Schadensersatz wegen Nichterfüllung ausgeschlossen.

10. Allgemeine Verpflichtungen: Die Ferienwohnung / das Ferienhaus darf nur mit der vereinbarten Personenanzahl (Erwachsene und Kinder, incl. etwaiger Aufbettungen) bewohnt und benutzt werden. Bei Überbelegung behalten wir uns das Recht vor, unangemeldete Personen abzuweisen. Alle Gäste sind gehalten, sich nach der jeweils geltenden Hausordnung zu richten. Das Übertreten dieser Hausordnung kann einen Verweis aus der Ferienwohnung/der Ferienhaus nach sich ziehen, ohne daß der Vermietungspreis ganz oder teilweise erstattet wird.
Alle Mietsachen, die während des Aufenthaltes beschädigt wurden oder abhanden gekommen sind, müssen vom Mieter ersetzt werden. Der Mieter ist verpflichtet, alle Mängel und Schäden, die in der Mietzeit entstehen, sofort zu melden. Dem Mieter obliegt der Beweis, daß ein Schaden nicht während seiner Mietzeit entstanden ist, daß ihn oder die ihn begleitenden Personen kein Verschulden trifft. Das Rauchen in der Ferienwohnung ist nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung ist der Vermieter berechtigt, die Wohnung fristlos zu kündigen und räumen zu lassen und alle Folgeschädigungen an den Gast ohne Abzug weiterzugeben. Der anmeldende Mieter haftet persönlich für alle Mitreisenden. Während des Aufenthaltes ist jeder Mieter verpflichtet, die Ferienwohnung/das Ferienhaus selbst sauber zu halten. Am Abreisetag ist die Ferienwohnung/das Ferienhaus besenrein (Mülleimer leeren, Flaschen und Papier entsorgen, Abwaschen, Geschirrspüller ausräumen, Entleerung des Kaminofens und des Kühlschranks) zu übergeben.Entstehende Kosten für notwendige Aufräumaktion nach Abreise werden gesondert in Rechnung gestellt.
Zum Abschluss wird die Kaution 4 Wochen nach Abreisen zurückerstattet.

11. Haustiere: Haustiere sind nur in einigen Wohnungen auf Anfrage und gegen einen Aufpreis möglich.

12. Ankunft / Abreise: die Ferienwohnungen / Ferienhäuser stehen dem Gast am Anreisetag ab 16:00 Uhr zur Verfügung. Die Ferienwohnung / das Ferienhaus ist bis 18:00 Uhr zu beziehen. Sollte eine verspätete Anreise erfolgen, wird um eine rechtzeitige Rückmeldung gebeten. Die Schlüsselübergabe erfolgt:
- Dornbusch Immobilien Empfang/Rezeption, Am Strande 2
- Insel Traum Immobilien Empfang/Rezeption, Hauptstraße 89
Am Abreisetag ist die Ferienwohnung / das Ferienhaus bis um 10:00 Uhr ordnungsgemäß an die Firma des Vermittler's zu übergeben.

13. Haftung: Die vertragliche wie auch deliktische Haftung des Vermieters ist auf die Höhe des vereinbarten Mietpreises beschränkt. Für in die Wohnungen eingebrachte Sachen haftet der Vermieter nicht.

14. Salvatorische Klausel: Sollte eine dieser Bestimmungen unwirksam sein, so wird dadurch die Wirksamkeit der übrigen nicht berührt.